知っているようで知らない大規模修繕の工事費用
住んでいるマンションの大規模修繕工事に、いくらの工事費用がかかるか考えたことがありますか？ マンションに住んでいる上で避けて通れない大規模修繕ですが、その工事費用を把握している方は少ないと思います。こちらでは「NPO法人 ECO-ECO建物再生推進協会」が、知っているようで知らない大規模修繕工事の費用についてお知らせします。
大規模修繕の工事費用を知る
工事費用を算出する前に、マンションの健康診断を行いましょう
マンションの大規模修繕工事を行うにあたり、事前の「調査診断」が大きな役割を果たします。いわばマンションの健康診断である調査診断では、目視や打検を中心に、一部機械を使った調査を行います。単なる劣化状況の報告ではなく、原因と対応策、工事の必要性や時期について総合的に判断します。この診断結果をベースにして、大規模修繕の工事計画が決定されていきます。
気になる大規模修繕工事の費用
気になる大規模修繕工事の費用目安ですが、一般的なマンションなら戸あたり120万円～、大型マンションなら戸あたり100万円～とお考えください。
ただし戸数の少ないマンションの場合や、形状・仕様、工事範囲など各種条件によっても変わってきますので、絶対的なものではありません。あくまで目安としてお考えください。
| 大規模修繕工事の費用の目安 | |
|---|---|
| 一般的なマンション （目安として100戸以下） |
戸数 × 120万円～ |
| 大型マンション （目安として100戸以上） |
戸数 × 100万円～ |
例1：60戸の場合 60戸×120万円＝7,200万円
例2：200戸の場合 200戸×100万円＝2億円
これがおおよその目安となります。
▼ECO-ECOにご相談ください！
調査診断が終わったら、コンサルタントと相談しながら具体的な計画を進めましょう。予算的に厳しそうな場合も当事務局までご相談ください。より良い方法をご提案いたします。
絶対にNG！ 価格だけで判断してはいけません
工事費用を抑えるために、ついつい安く施工してくれる工事会社を選びがち。ですが費用の安さだけで選ぶことは絶対にNGです。施工会社の実績や工事後のアフターフォロー体制も含めて吟味するようにしましょう。
コンサルタント費用の目安
安心して大規模修繕を進めるために、コンサルタントと契約する管理組合様が増えています。コンサルタント費用は、一般的に大規模修繕工事費用の3～5％が目安となります。当協会が経験豊富な大規模修繕コンサルタントをご紹介いたします。
