「ECO-ECO」だからできること
NPO法人 ECO-ECO建物再生推進協会の「ECO-ECO」は、「エコロジー(環境)&エコノミー(省コスト)」の意味。マンション管理組合の一大事業である大規模修繕において、長期的な費用削減と、環境に配慮した人にも建物にも地域にもやさしい維持保全をサポートします。大規模修繕のことならなんでも相談できるコンサルタントをお探しなら、ぜひ当協会までお気軽にお声がけください。
「NPO法人 ECO-ECO建物再生推進協会」の役割
当協会には、「マンションの管理・修繕を巡る環境的・経済的な事象に問題意識を持ち、それを改善していきたい」という理念に共感したコンサルタントが所属しています。コンサルタントを管理組合様に紹介することだけが当協会の役割ではありません。
当協会が管理組合様にご紹介するコンサルタントは、マンションに住む人の快適な生活や、幸せまでも考えて大規模修繕のサポートを行っています。当協会ではコンサルタントが大規模修繕のコンサルに専念できるように、充実したバックアップ体制を整えています。
一例として、
- ・広い敷地を持ったマンションなどへの検査立会い
- ・見積業者選定のサポート
- ・個人の目では行き届かない広範囲に対してのサポート
- ・材料・工法によってはメーカーの品質保証に対してのメーカーからの施工確認
- ・標準仕様書の制作・運用によるコンサルタントのクオリティ担保
などが挙げられます。
管理組合様やマンションに住む人が、安心できる大規模修繕をお手伝いすることが当協会の役割です。
当協会の4つの特長
特長1:透明性の高い公正な提案ができる
当協会は、営利を目的としない特定非営利活動法人(NPO法人)です。大規模修繕では、資金や計画性の不足による非効率な工事、品質の低下など、さまざまな問題が起こり得ます。快適な生活が失われることは、マンションの維持・保全に関わる者にとっては見過ごせない事態であると私たちは考え、この協会を設立しました。
社会貢献を第一義とした非営利活動団体であるため、第三者的な立場から公正な提案が行えるのが当協会の特長であり強みです。専門的な分野もブラックボックス化させず、透明性を維持しながら、長寿命・長期的低コストにこだわったご提案を行っています。
特長2:長期的なコストを考えられる
マンションに住み続ける以上は、メンテナンスも継続的に行っていく必要があります。大規模修繕は1度のみならず、2度3度と行うもの。だからこそ、長期的な視野に立った計画が必要です。例えば1回限りで見ればコストが多くかかっても、修繕サイクルを延ばすことで長期的にはコスト減につながるケースもあります。これは当協会のコンサルタントが、材料や工法に精通しているからこそできるご提案です。
長期的なコスト減を考えると、より長寿命で、より省エネルギーな素材・設備を選ぶことが多くなります。これが当協会の考える長期的な費用削減と、環境に配慮した人にも建物にも地域にもやさしい「エコロジー(環境)&エコノミー(省コスト)」です。
特長3:管理組合様からの高い満足度
建物の「生涯修繕費」まで考えるコンサルタントはまだまだ少ないため、「長期的に見て楽になった」「修繕費の積み立ての見通しが立てやすくなった」といった喜びの声をいただいています。大規模修繕のコンサルティングで重要なのは、管理組合様・理事長様の立場に寄り添ったご提案です。豊富な経験と知識、データに基づき、親切・丁寧を心がけながら、メリット・デメリットも含めて分かりやすく修繕のプランをご提案。大規模修繕に関わる業種のスペシャリストが多く在籍していますので、情報の正確さには自信があります。
立案段階などさまざまなタイミングで詳細にアンケートを取り、ご予算とご要望の優先順位をしっかりと調整しながら進めますので、ご安心ください。
特長4:頼りがいのある大規模修繕アドバイザー
建物の現状調査や改修計画の立案、費用算出、施工会社選定のサポート、工事監理、長期修繕計画の立案、アフターサポートなど、大規模修繕に関わることならなんでもお任せいただけます。身近で頼れるアドバイザーでありたいと考えておりますので、お気軽にご相談いただければ幸いです。
ECO-ECOコンセプトの材料・工法例
当協会では、耐久性や省エネ性などに注目してさまざまな材料・工法を取り入れています。以下でその一部をご紹介します。
外壁工事
材料名・工法例 | 用途・ポイント | メーカー名 |
---|---|---|
BR工法 | 鉄筋爆裂部補修・ 塩害防止工法 |
東亞合成株式会社 |
セメンシャス | 鉄筋爆裂部補修・ 塩害防止工法 |
株式会社ダイフレックス |
RV工法 | 鉄筋爆裂部補修・ 塩害防止工法 |
田島ルーフィング株式会社 |
GNSピンネット 工法 |
外壁複合改修工法 | 全国ビルリフォーム 工事業協同組合 |
クールテクトSi | 外壁複合改修工法 | エスケー化研株式会社 |
ダイヤシャネツコート 水性シリコン |
高耐久遮熱塗料 | 株式会社ダイフレックス |
エバーガード工法 | 高耐久遮熱塗料 | 株式会社ダイフレックス |
クリアウォール工法 | タイル色調保持落防止工法(最長10年保証) | 東亞合成株式会社 |
プラチナコートFP復元工法(SIP工法) | タイル色調保持落防止工法(最長10年保証) | 株式会社ヤグチ技工 |
YT工法 | タイルの復元工法 | 株式会社ヤグチ技工 |
アロンウォール工法 | タイル復元工法 高耐久壁面防水系化粧材 (最長10年保証) |
東亞合成株式会社 |
防水工事
材料名・工法例 | 用途・ポイント | メーカー名 |
---|---|---|
バリューズVS工法 | 環境対応型高耐久性ウレタン防水(長期保証付) | 株式会社ダイフレックス |
バンクス工法 | 断熱材・高反射・高耐久 トップコート(長期保証) |
田島ルーフィング株式会社 |
リベットルーフ (SI-M2)工法 |
塩ビシート防水 (断熱工法) |
アーキヤマデ株式会社 |
タキストロン・ タキステップ耐水工法 |
長尺塩ビシート・ 階段用塩ビシート |
タキロンマテックス株式会社 |
その他
材料名・工法例 | 用途・ポイント | メーカー名 |
---|---|---|
照度向上塗料 (内装) |
ピカルーム | 菊水化学工業株式会社 |
結露防止塗料 (内装) |
ケツロナイン | 菊水化学工業株式会社 |
自然石調シート 建材 |
グラニピエーレ グラニエレガン |
エスケー化研株式会社 |
紫外線赤外線反射吸収コーティング材 | UIシールド | 株式会社ダイフレックス |
窓枠断熱化工事 | かぶせ工法 | YKK AP株式会社、 三協立山株式会社 AP他 |
玄関ドア断熱・ 耐(対)震化工事 |
かぶせ工法 | 株式会社アイ・エス他 |
設備工事
材料名・工法例 | 用途・ポイント | メーカー名 |
---|---|---|
給水管直結増圧工事 | 受水槽などのメンテナンス 不要・新鮮な水道水の供給 |
|
給排水管更新工事 | 使用管種の高耐久化 (ステンレス管等) |
|
給水管延命工法 | 給水管電気防食装置設置 | タマガワ株式会社 |
照明器具交換 | LED化 省エネ・耐久性向上 |
|
蓄電池・太陽光システム | 非常時対応・省コスト化 売電収入 |
仮設工事
材料名・工法例 | 用途・ポイント | メーカー名 |
---|---|---|
ゴンドラ工法 (一般用・超高層用) |
足場仮設が困難な建物 超高層ビル |
日本ビソー株式会社 |